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二手房享受契税减半吗
2022-11-25

二手房是需要交契税的,如果想要享受二手房契税减半的话是需要满足条件的。一般二手房的契税是买家支付的,卖家不用出,如果想让卖家交契税,那卖家肯定是会提高房子的价格,行情大家都懂的。

二手房享受契税减半吗

购买二手房享受契税减半的政策是有条件的。若购买普通住宅且该房屋是家庭的唯一住房,户型面积在90平方米到144平方米之间的,所缴纳契税税率为房款的1.5%到2%,税率减半征收。

二手房的契税是买卖双方都交吗

二手房交易的时候契税其实是只有买方要交的,即不动产的接收方交纳契税。卖方本身也是交过契税的,在卖方取得房产的时候,卖方同样也交了契税。不过契税是依据房价来的,此时和彼时的契税数额一般不会是一样的。考虑到二手房市场相对比较自由,谁来交契税可以进行商议。

二手房要满多少年才不缴纳契税

二手房要满多少年都是要缴纳契税的,只有满5年才免营业税。一般来说,房本满5年且家庭唯一,免征个人所得税。若房本只是满5年,如果是普通住宅免征营业税,如果是非普通住宅,按差额5.6%征收营业税。而对于买方来说,作为房屋所有权取得人需要缴纳契税。如果是家庭首套90平米以下1%。90平以上1.5%。